A meno di un chilometro dal centro storico, in complesso a destinazione mista, parte ad uffici e parte ad uso residenziale, proponiamo questo appartamento posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. Attualmente l’immobile è libero, ma negli ultimi anni è sempre stato destinato alla locazione con una redditività media lorda superiore al 6%. Internamente si compone di ingresso in soggiorno, cucinotto arredato, separato da una porta-finestra apribile, disimpegno, una camera matrimoniale parzialmente arredata con letto, armadio, comodino e cassettone, ed una altra camera doppia dove si può tranquillamente installare un secondo letto matrimoniale in caso di necessità, oltre al bagno completo di box doccia. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, sia nella zona giorno che nella camera principale ed è corredato da un posto auto ad uso esclusivo sulla resede condominiale. Ideale per chi lo voglia reinserire nel mercato delle locazioni, visti anche i bassissimi costi di gestione, o lo voglia destinare a propria prima casa, proprio come fece all’epoca l’attuale proprietario.
Nelle foto troverete l’immobile com’è nello sto attuale e com’era quando era locato pochi mesi or sono, in modo da capirne meglio le potenzialità.

In una zona sicuramente privilegiata per la centralità e la vicinanza a Piazza San Michele, proponiamo appartamento che si narra sia stato di servizio, alla più famosa casa natale di Giacomo Puccini. L’immobile è stato completamente ristrutturato da non molti anni e si trova in ottimo stato di conservazione; attualmente, in maniera non continuativa, è utilizzato per affitti turistici vista la eccezionale posizione. Internamente a seguito della ristrutturazione è stato reso più moderno e funzionale, entrando, ingresso e zona living sono open space con la cucina angolare a vista dal soggiorno ma non direttamente dall’entrata, la stessa rimarrà a corredo dell’appartamento; due ampie finestre donano molta luce naturale rendendo quest’ambiente molto accogliente. La zona notte è separata da una porta e caratterizzata da un piccolo dislivello del pavimento che ci conduce al disimpegno dove con maestria artigiana è stata creata con una divisione in cartongesso e una chiusura scorrevole a due ante in legno per ricavarci all’interno un’area lavanderia, con lavatoio e attacco lavatrice, ed una dispensa/ripostiglio; le camere da letto sono due, entrambe matrimoniali e di buone dimensioni in cui sono stati riscoperti i pavimenti originali del “Tessieri”, in linea con lo stile dell’appartamento. Il bagno è completo di box doccia e si presume fosse una delle stanze comunicante con la casa del Maestro. Le finiture sono di buona fattura e l’attuale proprietaria, lo ha sempre mantenuto in ottime condizioni. Risulta ideale per chi sia alla ricerca di un appartamento subito pronto ed abitabile e per chi sia alla ricerca di un immobile da destinare al mercato turistico.

In una delle zone più ambite della campagna lucchese, proponiamo questo appartamento all’ultimo piano mansardato con solaio in legno lamellare molto scenografico. L’appartamento ed il complesso condominiale nella sua totalità, sarà a breve oggetto di un intervento volto al miglioramento energetico, infatti sarà coibentato il tetto, sarà realizzato il cappotto termico e saranno sostituiti tutti gli infissi esterni e i generatori di calore (caldaie autonome), il tutto già pagato dall’attuale proprietà.
Internamente si compone di un’ampia zona open space, dove troviamo l’angolo cottura con una penisola con dove poter fare la colazione o dei brevi pasti, l’angolo divano comodo e di buone dimensioni e l’area pranzo con l’accesso alla terrazza a tasca, servita da due locali molto comodi, uno adibito a locale caldaia/ripostiglio e l’altro da lavanderia. La zona notte è disimpegnata da un corridoio con la parte superiore soppalcata in modo da utilizzare al massimo le altezze dell’abitazione, dove troviamo una camera matrimoniale, anch’essa con accesso alla terrazza ed una camera singola, attualmente utilizzata come cabina armadio, oltre ovviamente al bagno finestrato con vasca e parete in cristallo per poterne usufruire anche come doccia.
L’immobile è in buone condizioni di manutenzione generale e verrà venduto parzialmente arredato, ideale quindi a chi lo voglia rivolgere al mercato turistico per investimento, o per una giovane coppia che sia alla ricerca di una casa di carattere.
Attualmente i posti auto dentro la proprietà condominiale non sono assegnati e sono quindi liberi, ma vi è la possibilità di acquistarne la proprietà esclusiva.

A poco più di due chilometri dal centro storico, in uno dei residence più apprezzati della zona, proponiamo questo appartamento ottimamente conservato dalla proprietà e venduto completamente arredato. L’unità immobiliare si sviluppa tutta su un piano, precisamente al primo, dove, entrando dalla porta blindata, siamo subito accolti da un ingresso che apre direttamente sul soggiorno, arredato con un comodo divano tre posti ed una poltrona e lasciando intravedere sul fondo la zona pranzo e l’angolo cottura, equipaggiata con una cucina su misura dai toni neutri. L’area pranzo è in prossimità della porta finestra che accede sulla terrazza semi-abitabile esposta ad est, che si affaccia su un’area a verde, ideale quindi per cenare all’aperto nelle serate della bella stagione. La zona notte è raggiungibile da un piccolo corridoio che disimpegna da un lato la camera principale, arredata con un grande armadio ad ante scorrevoli, un cassettone, oltre ovviamente al letto matrimoniale in tessuto mélange e un pratico comodino, dall’altro una seconda camera di medie dimensioni, anch’essa arredata con un letto matrimoniale, due comodini ai lati, e un armadio a tre ante con specchio centrale, oltre ad una comoda scarpiera; di fronte il bagno finestrato, accessibile da una comoda porta con apertura a libro per ottimizzare l’utilizzo degli spazzi, dove trovano una giusta collocazione la doccia incassata con rivestimento a mosaico, così come la greca che rifinisce le mattonelle color verde mare dei rivestimenti del resto del bagno, i sanitari sullo stesso lato e di fronte il mobile lavabo con cassettone incorporato e specchio a vista. Completa l’appartamento un comodo ripostiglio, avente anche l’uso di lavanderia, posto in un locale ricavato di spalle al soggiorno e di fronte all’ingresso.
Le finiture dell’appartamento sono quelle tipiche degli ambienti moderni, non tralasciando però il calore che sa donare un arredo dal gusto classico e contemporaneo, da segnalare che tutti gli avvolgibili sono comandati elettricamente, l’impianto di aria condizionata con pompa di calore attualmente si trova nella zona giorno, dove quando necessario, vi sarà la possibilità di raffrescare o stiepidire l’ambiente.
A corredo dell’appartamento abbiamo in proprietà esclusiva, una cantina finestrata arredata con tutta una serie di scaffalature metalliche molto comode, un porticato esclusivo dover poter parcheggiare, auto e moto ed un altro posto auto esclusivo coperto, oltre ovviamente a tutte le parti comuni del residence, quali ad esempio il parco centrale, i posti auto per gli ospiti e l’area rifiuti.
Il complesso è servito da ascensore ed è accessibile attraverso un cancello carrabile ed uno pedonale, entrambi motorizzati.
Questa proprietà è ideale per chi sia alla ricerca del classico “appartamento chiavi in mano”, e per chi voglia un contesto di un certo livello in una zona tranquilla e vicina al centro storico.