Appartamento – San Vito

Poco distante dal centro storico, in zona servita, proponiamo in vendita appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Situato in stabile degli anni ’60 contenente 8 appartamenti totali, da cui si accede dal portone condominiale. L’ingresso è sul disimpegno, che fa da snodo centrale e principale e da cui raggiungiamo tutte le stanze dell’abitazione. Appena entrati sulla destra troviamo un comodo ripostiglio e la cucina: abitabile e con accesso al primo dei due terrazzi. Sulla sinistra invece troviamo il soggiorno/pranzo, di ottime dimensione ed anch’esso con accesso al secondo terrazzo, quest’ultimo più grande. Andando avanti troviamo le due camere, una matrimoniale ed una media, ed infine il bagno finestrato. A corredo ampia cantina di proprietà al piano terra. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, in quanto tutti gli impianti e tutte le rifiniture risalgono all’anno di costruzione. Ottimo per la vicinanza alla città e per i servizi della zona e ad un buon rapporto qualità prezzo, grazie anche alla possibilità di usufruire di sgravi fiscali per la ristrutturazione.

Appartamento – Verciano

In contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro ma in zona prevalentemente verdeggiante, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento in quadrifamiliare sito al primo ed ultimo piano. Si accede tramite cancello carrabile ed una rampa a comune con l’altra unità del primo piano, ci conduce all’appartamento. All’ingresso ci accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno, grazie a doppia finestratura e a porta finestra con accesso al balcone in cui si trova il motore dell’aria condizionata, presente sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale; infine cucinotto semi abitabile. Disimpegno notte con comodo ripostiglio, camera matrimoniale con accesso a secondo terrazzo (di metratura maggiore), camera media e bagno finestrato con vasca. A completare sottotetto ad uso ripostiglio da cui si accede tramite botola all’interno dell’appartamento. A corredo posto auto coperto.

Appartamento – Arancio

A circa 1 km dalle mura urbane, in piccolo complesso di recente costruzione, situato in una traversa interna, lontana quindi dal traffico, proponiamo appartamento sito al piano terra con giardino privato su tre lati. L’intero complesso immobiliare risulta completamente recintato e l’accesso vi è attraverso un cancello carrabile, comandato elettronicamente, ed uno pedonale. Si accede attraverso un loggiato a comune. All’ingresso dell’appartamento troviamo un soggiorno open-space, la zona cottura, rimane invece nascosta da una paretina, dove trova posto anche un comodo tavolo per pranzare, oltre all’accesso, tramite ampia portafinestra, al giardino. Nel reparto notte, da cui vi si accede tramite disimpegno, troviamo una comoda camera matrimoniale con accesso al giardino, una seconda camera e bagno finestrato con doccia. Infine presente comodo ripostiglio esterno, con accesso dal giardino privato, ad uso locale deposito e lavanderia. Il giardino è di buona metratura, quanto basta per goderne appieno senza esser troppo impegnativo. A corredo troviamo due posti auto esclusivi.
L’appartamento risulta ideale come primo acquisto o per chi necessita di tutte le comodità della prima periferia, senza dover rinunciare ad uno spazio verde.

Rustico – San Donato

In frazione verdeggiante della prima periferia Lucchese, a meno di 2 km dalle mura e vicina a tutti i servizi, disponiamo di rustico libero su tre lati con giardino di proprietà. All’ingresso della proprietà, che si presenta chiusa e delimitata da cancello e da siepe, troviamo un ampio spazio auto di ampia metratura, che anticipa la resede pavimentata ed il giardino. L’abitazione, che al momento è adibita a B&B, dispone di doppio ingresso, il principale su piccolo disimpegno che anticipa la zona giorno e l’altro che da direttamente sul giardino. Il piano terra si dispone in soggiorno con cucina angolo cottura e camera con bagno finestrato con doccia. Il primo piano, da cui si accede si trovano sul disimpegno, si compone di due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno finestrato con doccia. Al piano secondo troviamo due camere identiche a quelle del piano primo, sia per spazi che per distribuzione, ma con la presenza di due soppalchi. Presente impianto di climatizzazione in tutte le stanze. A corredo giardino di circa 300 mq su cui è posta casa di legno di buona metratura come locale deposito. L’immobile è stato ristrutturato recentemente, in stile rustico moderno, e non ha bisogno di lavori per essere abitato, tranne che per il piano terra, il quale andrebbe adattato a vera e propria zona giorno, creando un ambiente aperto con cucina a vista e bagno di servizio o, a scelta, zona lavanderia. Soluzione interessante per famiglie numerose, anche grazie alla presenza di un bagno personale in tutte le camere che evita noiose code mattutine.

Appartamento – San Concordio di Moriano

Immerso nel verde delle colline Lucchesi, a circa 5 km dalle mura, proponiamo in affitto appartamento al secondo ed ultimo piano facente parte di condominio di recente costruzione. Il fabbricato è un ex rustico tipico della zona ed, i costruttori, sono riusciti a mantenerne tutte le sue caratteristiche. L’intero complesso immobiliare risulta completamente recintato e l’accesso vi è attraverso un cancello carrabile scorrevole, comandato elettricamente. Gode inoltre di un ampio parcheggio, in cui ogni appartamento ha 2 posti auto assegnati, nonché di un ampio terreno condominiale. Come detto in precedenza rimane nel verde delle colline, ma comunque in contesto residenziale, in quanto la zona è costellata da ville e villette, le quali non tolgono privacy all’ambiente ma anzi lo valorizzano. Si accede all’appartamento attraverso loggia condominiale. Entrando nella proprietà ci accoglie un luminoso corridoio, grazie alla finestratura, che conduce alla zona giorno. Quest’ultima funge da snodo principale in quanto rimane nel centro dell’abitazione, con le due camere e i due bagni che rimangono ai lati. Si compone di cucina abitabile di ampia metratura con accesso, tramite porta finestra a tripla anta, alla terrazza a vasca abitabile. Oltre ripostiglio. A completare un comodo spazio soggiorno, soleggiato, grazie a lucernaio. Come anticipato ci sono due camere, da cui si accede ad entrambe attraverso un piccolo disimpegno. La camera matrimoniale gode di buona metratura e anche della mandolata Lucchese, dal suo disimpegno si accede al bagno principale, di generosa metratura con doccia doppia. La seconda camera è una doppia, con porta finestra che le dona tanta luminosità, vista anche l’esposizione ad ovest, dal suo disimpegno si accede al bagno finestrato di servizio e al vano adibito a lavanderia. A corredo anche un locale deposito di proprietà adiacente all’ingresso principale del condominio. Presente impianto di climatizzazione. L’appartamento mantiene lo stile rustico dello stabile, con travi a vista e pavimento in cotto ed è un bel connubio tra rustico e moderno.

Appartamento – Centro storico

Nella splendida cornice del centro storico di Lucca, situato in zona di facile accesso e con possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al piano primo, facente parte di stabile storico contenente solo 3 unità abitative. All’ingresso dell’appartamento ci accoglie il disimpegno/corridoio il quale collega le due zone, notte e giorno. Quest’ultima si compone di cucina abitabile con accesso a terrazzo e comodo ripostiglio/dispensa, oltre alla sala da pranzo/soggiorno che gode di un’ottima illuminazione grazie alla sua esposizione. La zona notte comprende tre camere, tutte di buona metratura, di cui una matrimoniale e due doppie, oltre bagno finestrato. L’immobile necessita di qualche lavoro di ammodernamento e si presta ad essere personalizzato, sia nelle rifiniture che nella disposizione interna. Ottimo per chi cerca un appartamento comodo, con ampi spazi, nel cuore di Lucca.

Appartamento – San Concordio di Moriano

Immerso nel verde delle colline Lucchesi, a circa 5 km dalle mura, proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano facente parte di condominio di recente costruzione. Il fabbricato è un ex rustico tipico della zona ed, i costruttori, sono riusciti a mantenerne tutte le sue caratteristiche. L’intero complesso immobiliare risulta completamente recintato e l’accesso vi è attraverso un cancello carrabile scorrevole, comandato elettricamente. Gode inoltre di un ampio parcheggio, in cui ogni appartamento ha 2 posti auto assegnati, nonché di un ampio terreno condominiale. Come detto in precedenza rimane nel verde delle colline, ma comunque in contesto residenziale, in quanto la zona è costellata da ville e villette, le quali non tolgono privacy all’ambiente ma anzi lo valorizzano. Si accede all’appartamento attraverso loggia condominiale. Entrando nella proprietà ci accoglie un luminoso corridoio, grazie alla finestratura, che conduce alla zona giorno. Quest’ultima funge da snodo principale in quanto rimane nel centro dell’abitazione, con le due camere e i due bagni che rimangono ai lati. Si compone di cucina abitabile di ampia metratura con accesso, tramite porta finestra a tripla anta, alla terrazza a vasca abitabile. Oltre ripostiglio. A completare un comodo spazio soggiorno, soleggiato, grazie a lucernaio. Come anticipato ci sono due camere, da cui si accede ad entrambe attraverso un piccolo disimpegno. La camera matrimoniale gode di buona metratura e anche della mandolata Lucchese, dal suo disimpegno si accede al bagno principale, di generosa metratura con doccia doppia. La seconda camera è una doppia, con porta finestra che le dona tanta luminosità, vista anche l’esposizione ad ovest, dal suo disimpegno si accede al bagno finestrato di servizio e al vano adibito a lavanderia. A corredo anche un locale deposito di proprietà adiacente all’ingresso principale del condominio. Presente impianto di climatizzazione. L’appartamento mantiene lo stile rustico dello stabile, con travi a vista e pavimento in cotto ed è un bel connubio tra rustico e moderno.

Porzione di bifamiliare – Marlia

In una delle zone di passaggio vicina al centro del paese, proponiamo questa porzione di casa con ingresso indipendente posta al piano terra rialzato/primo, corredata da un piccolo giardino privato, completamente recintato e una resede esclusiva, destinata ad i posti auto. L’abitazione ha gli spazzi di una casa degli anni passati, con ambienti ampi e luminosi. La disposizione prevede la scala di accesso che si diparte dal giardino esclusivo, un atrio coperto, che da accesso all’ingresso centrale che disimpegna sulla sinistra la zona giorno, con un terrazzo e due ampie finestre, sulla destra la zona pranzo, con l’angolo cottura, che rimane nascosto alla vista, anche questo servito da un terrazzo di servizio ed un ripostiglio. La zona notte ha un lungo corridoio che disimpegna tre camere di cui due matrimoniali molto grandi, una camera doppia e due bagni. Di fianco all’ingresso della zona giorno, è stato ricavato uno studio di oltre nove mq, adibito momentaneamente a camera da letto. Le finiture sono quelle dell’epoca, ma il tutto molto ben conservato, gli impianti sono conformi all’epoca della loro realizzazione, ma non alle normative attuali. Non ci sono spese condominiali, ed il tetto e la facciata sono in buone condizioni generali. Tra l’altro sul tetto è stato installato l’impianto fotovoltaico, con tanto di contratto con il GSE, da cui si riceve una rendita dall’Enel per la vendita dell’energia elettrica. L’immobile all’esigenza con pochi lavori si presta anche ad essere frazionato in due appartamenti.
Ideale per chi sia alla ricerca di un immobile di buone dimensioni, vicino a tutti servizi e con delle potenzialità da poter sfruttare, viste gli sgarvi fiscali previsti per le ristrutturazioni.

Studio/Ufficio – San Concordio Contrada

Nella zona più strategica e funzionale di tutta Lucca, si trova questo ufficio posto al secondo ed ultimo piano di questo complesso direzionale, l’esposizione è tripla, sul lato nord est ed ovest. All’ufficio si accede mediante vano scale condominiale con ingresso sia sul lato ovest che sul lato est, ascensore condominiale, disimpegno e camminamento coperto al secondo piano fino alla porta d’ingresso. Internamente si tratta di un unico locale open space, che è stato sapientemente diviso con pareti in vetro isolante, in modo da creare ben 6 stanze, parte adibite a reception d’ingresso, sala mensa, divisa da una parete in cartongesso e quattro stanze molto luminose, oltre bagno, antibagno ed un piccolo ripostiglio. È corredato di tutti i diritti condominiali sulle parti comuni, con ampio piazzale condominiale per posti auto e area di manovra. Gli infissi in sono in alluminio e doppi vetri e la struttura del fabbricato risulta essere realizzata con telaio in CLS armato e tamponamenti in muratura di laterizio parte a faccia vista parte intonacata.
Possibilità di subentrare nel leasing o acquistare libero.
Ottimo anche come investimento

Appartamento – Sant’Anna

A circa 1 km dalle mura urbane, in piccolo complesso situato in una traversa interna, lontana quindi dal traffico, proponiamo appartamento sito al primo piano con tre camere da letto. Il complesso è composto da soli tre appartamenti, al piano primo ed al piano secondo, mentre al piano terra troviamo due fondi commerciali, attualmente occupati da uno studio dentistico e da un parrucchiere. L’ingresso è nel loggiato a comune, molto ben curato, con ascensore condominiale e rampe di scale con passo comodo. Entrando nell’appartamento ci accoglie il soggiorno, di ampia metratura, con pavimento in cotto, ben mantenuto. La stanza viene impreziosita dalla grande quantità di luce entrante attraverso la porta finestra, con affaccio ad est, che conduce al terrazzo del soggiorno. La cucina, che rimane separata, è abitabile e di buone dimensioni, affacciata ad ovest, anch’essa con porta finestra con accesso ad un altro terrazzo. A completare la zona giorno bagno con doccia. La zona notte, che si distingue per il diverso pavimento in parquet, è composta da tre camere in cui, nella matrimoniale, vi è l’accesso al terzo ed ultimo terrazzo della casa; le altre due camere sono entrambe di buona metratura. A completare bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. A corredo garage privato e resede condominiale. Ottima per una famiglia che vuole abitare in contesto residenziale e tranquillo ma vicino a tutti i servizi.

  • Studio Mura di Lucca rappresenta il pioniere del mercato immobiliare della città.

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