Luminoso e spazioso appartamento in vendita a Lucca, a poco più di un chilometro dal centro storico.

La proprietà non è abitata e può essere acquistata subito.

Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro al mese, rendendo questo appartamento una scelta conveniente per chi cerca una soluzione abitativa senza dover sostenere costi eccessivi.L’appartamento si trova all’ultimo piano di un edificio costruito nel a metà anni ’50, che ha mantenuto il suo fascino originale ma è stato oggetto di costanti lavori di manutenzione, tra cui le facciate che sono state rifatte da appena un anno.

Con una superficie totale di 125 metri quadrati, questa proprietà offre ampi spazi e una distribuzione degli ambienti ottimale, prestandosì ad essere personalizzata ed ottimata rispetto agli standard abitativi moderni. L’immobile si compone di un ampio ingresso-disimpegno di rappresentanza, un bel soggiorno d’angolo con caminetto, molto luminoso e attrezzato con un terrazzo, la cucina abitabile con altro terrazzo e dispensa, ripostiglio, oltre tre camere di buone dimensioni di una conterrazzo esclusivo e un bagno finestrato.
Parcheggi auto e bici nella resede condominiale.

Grazie alla sua posizione all’ultimo piano, gode di una bellissima vista panoramica su Lucca e la città circostante.

L’edificio si sviluppa su due piani, con un totale di soli 2 appartamenti a piano garantendo così una maggiore privacy e tranquillità.

La sua posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Lucca e dai principali servizi, lo rende una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ma ben collegata.

In una zona sicuramente privilegiata per la centralità e la vicinanza a Piazza San Michele, proponiamo appartamento che si narra sia stato di servizio, alla più famosa casa natale di Giacomo Puccini. L’immobile è stato completamente ristrutturato da non molti anni e si trova in ottimo stato di conservazione; attualmente, in maniera non continuativa, è utilizzato per affitti turistici vista la eccezionale posizione. Internamente a seguito della ristrutturazione è stato reso più moderno e funzionale, entrando, ingresso e zona living sono open space con la cucina angolare a vista dal soggiorno ma non direttamente dall’entrata, la stessa rimarrà a corredo dell’appartamento; due ampie finestre donano molta luce naturale rendendo quest’ambiente molto accogliente. La zona notte è separata da una porta e caratterizzata da un piccolo dislivello del pavimento che ci conduce al disimpegno dove con maestria artigiana è stata creata con una divisione in cartongesso e una chiusura scorrevole a due ante in legno per ricavarci all’interno un’area lavanderia, con lavatoio e attacco lavatrice, ed una dispensa/ripostiglio; le camere da letto sono due, entrambe matrimoniali e di buone dimensioni in cui sono stati riscoperti i pavimenti originali del “Tessieri”, in linea con lo stile dell’appartamento. Il bagno è completo di box doccia e si presume fosse una delle stanze comunicante con la casa del Maestro. Le finiture sono di buona fattura e l’attuale proprietaria, lo ha sempre mantenuto in ottime condizioni. Risulta ideale per chi sia alla ricerca di un appartamento subito pronto ed abitabile e per chi sia alla ricerca di un immobile da destinare al mercato turistico.

In una delle zone più ambite della campagna lucchese, proponiamo questo appartamento all’ultimo piano mansardato con solaio in legno lamellare molto scenografico. L’appartamento ed il complesso condominiale nella sua totalità, sarà a breve oggetto di un intervento volto al miglioramento energetico, infatti sarà coibentato il tetto, sarà realizzato il cappotto termico e saranno sostituiti tutti gli infissi esterni e i generatori di calore (caldaie autonome), il tutto già pagato dall’attuale proprietà.
Internamente si compone di un’ampia zona open space, dove troviamo l’angolo cottura con una penisola con dove poter fare la colazione o dei brevi pasti, l’angolo divano comodo e di buone dimensioni e l’area pranzo con l’accesso alla terrazza a tasca, servita da due locali molto comodi, uno adibito a locale caldaia/ripostiglio e l’altro da lavanderia. La zona notte è disimpegnata da un corridoio con la parte superiore soppalcata in modo da utilizzare al massimo le altezze dell’abitazione, dove troviamo una camera matrimoniale, anch’essa con accesso alla terrazza ed una camera singola, attualmente utilizzata come cabina armadio, oltre ovviamente al bagno finestrato con vasca e parete in cristallo per poterne usufruire anche come doccia.
L’immobile è in buone condizioni di manutenzione generale e verrà venduto parzialmente arredato, ideale quindi a chi lo voglia rivolgere al mercato turistico per investimento, o per una giovane coppia che sia alla ricerca di una casa di carattere.
Attualmente i posti auto dentro la proprietà condominiale non sono assegnati e sono quindi liberi, ma vi è la possibilità di acquistarne la proprietà esclusiva.

A poco più di due chilometri dal centro storico, in uno dei residence più apprezzati della zona, proponiamo questo appartamento ottimamente conservato dalla proprietà e venduto completamente arredato. L’unità immobiliare si sviluppa tutta su un piano, precisamente al primo, dove, entrando dalla porta blindata, siamo subito accolti da un ingresso che apre direttamente sul soggiorno, arredato con un comodo divano tre posti ed una poltrona e lasciando intravedere sul fondo la zona pranzo e l’angolo cottura, equipaggiata con una cucina su misura dai toni neutri. L’area pranzo è in prossimità della porta finestra che accede sulla terrazza semi-abitabile esposta ad est, che si affaccia su un’area a verde, ideale quindi per cenare all’aperto nelle serate della bella stagione. La zona notte è raggiungibile da un piccolo corridoio che disimpegna da un lato la camera principale, arredata con un grande armadio ad ante scorrevoli, un cassettone, oltre ovviamente al letto matrimoniale in tessuto mélange e un pratico comodino, dall’altro una seconda camera di medie dimensioni, anch’essa arredata con un letto matrimoniale, due comodini ai lati, e un armadio a tre ante con specchio centrale, oltre ad una comoda scarpiera; di fronte il bagno finestrato, accessibile da una comoda porta con apertura a libro per ottimizzare l’utilizzo degli spazzi, dove trovano una giusta collocazione la doccia incassata con rivestimento a mosaico, così come la greca che rifinisce le mattonelle color verde mare dei rivestimenti del resto del bagno, i sanitari sullo stesso lato e di fronte il mobile lavabo con cassettone incorporato e specchio a vista. Completa l’appartamento un comodo ripostiglio, avente anche l’uso di lavanderia, posto in un locale ricavato di spalle al soggiorno e di fronte all’ingresso.
Le finiture dell’appartamento sono quelle tipiche degli ambienti moderni, non tralasciando però il calore che sa donare un arredo dal gusto classico e contemporaneo, da segnalare che tutti gli avvolgibili sono comandati elettricamente, l’impianto di aria condizionata con pompa di calore attualmente si trova nella zona giorno, dove quando necessario, vi sarà la possibilità di raffrescare o stiepidire l’ambiente.
A corredo dell’appartamento abbiamo in proprietà esclusiva, una cantina finestrata arredata con tutta una serie di scaffalature metalliche molto comode, un porticato esclusivo dover poter parcheggiare, auto e moto ed un altro posto auto esclusivo coperto, oltre ovviamente a tutte le parti comuni del residence, quali ad esempio il parco centrale, i posti auto per gli ospiti e l’area rifiuti.
Il complesso è servito da ascensore ed è accessibile attraverso un cancello carrabile ed uno pedonale, entrambi motorizzati.
Questa proprietà è ideale per chi sia alla ricerca del classico “appartamento chiavi in mano”, e per chi voglia un contesto di un certo livello in una zona tranquilla e vicina al centro storico.

In contesto residenziale, all’interno di un parco condominiale con a servizio un bellissimo giardino pubblico, ma di uso quasi esclusivo del complesso, proponiamo un appartamento posto al piano primo rialzato, secondo fuori terra, con ampi spazi e un’ottima esposizione est-ovest. Internamente troviamo un ampio soggiorno d’ingresso, con accesso al balcone coperto, esposto ad ovest ed il cucinotto anch’esso attrezzato con un balcone di servizio e lavatoio annesso. La zona notte si raggiunge attraverso un disimpegno, nel quale può essere installata un’armadiatura di buone dimensioni, utile anche come armadiatura-ripostiglio, proseguendo abbiamo tre stanze di ampie dimensioni, due camere matrimoniali ed una doppia, oltre al bagno con doccia in muratura.
Le finiture sono quelle originali, salvo il bagno e la cucina che sono state recentemente ristrutturati, il condominio è molto tranquillo e ben abitato.
Internamente necessita di piccoli interventi, per rendere più moderno e funzionale l’appartamento.
A corredo in proprietà esclusiva, una cantina per biciclette o motocicli, oltre che dispensa, ed un posto auto in garage condominiale. All’esterno vi è la possibilità di parcheggiare altre auto, nella viabilità privata del condominio.