All’interno delle mura di Lucca, in zona centrale e servita, vicino a Piazzale Verdi e al museo di Palazzo Mansi, proponiamo in vendita appartamento con terrazzo all’ultimo piano. Situato in palazzo storico, si accede tramite loggiato comune, tipico e caratteristico del centro storico, con apposito spazio per parcheggio delle biciclette. Le scale a in pietra ci portano all’ingresso dell’immobile. Entrando ci accoglie la zona giorno, in stile open space con cucina ad angolo cottura con penisola in marmo. Da qui si trova anche la porta finestra con persiana con accesso al terrazzo. Nel disimpegno che ci porta alla camera matrimoniale vi sono due porte, una per il bagno finestrato con vasca mentre nell’altra vi è un comodo ripostiglio con botola a cui si accede a soffitta ad uso ripostiglio. Infine, come anticipato, camera matrimoniale di buona metratura. Ideale come investimento.

Nella prima periferia della zona sud est di Lucca, proponiamo appartamento di recente costruzione, dotato di tutti gli accorgimenti costruttivi, presenti nelle nuove costruzioni. La piccola palazzina è formata da soli 8 appartamenti e quello che oggetto di vendita è al piano terreno corredato da comodo giardino su tutti e tre i lati dell’abitazione.
Internamente gli spazi sono stati ben studiati in fase di progettazione, con l’ingresso che apre su un soggiorno open space,con accesso tramite ampia portafinestra a tre ante sul giardino, la zona cottura, rimane invece nascosta da una paretina, dove trova posto anche un comodo tavolo per pranzare. L’accesso al girdino e possibile anche sul fronte ovest, attraverso una porta che dalla zona cucina conduce ad un locale chiuso su tre lati e coperto dal terrazzo del piano superiore, dove è stata ricavata la zona caldaia e lavanderia, con un comodo pilozzo a muro. Rientrando nell’appartamento, prima del disimpegno notte separato dal soggiorno da una bella porta a scrigno laccata, troviamo un comodo ripostiglio, facilmente attrezzabile con mobiletti e scaffalature. Nel reparto notte troviamo una comoda camera matrimoniale, una seconda camera doppia, ed un bagno molto grande con una doccia extra large, con un contro soffitto, in cui sono state installate delle suggestive luci a led. Tutte le stanze hanno finestre, come meccanismo di anta e ribalta e persiane in P.V.C., così da garantire un confort sia dal dal punto di vista acustico che termico, quest’ultimo supportato anche dalla presenza del cappotto termico che riveste l’intera palazzina. L’appartamento è predisposto per l’allarme ed i pannelli solari; la caldaia è a condensazione e l’impianto di riscaldamento è a pavimento così da ottenere costi di gestione contenuti ed una qualità climatica ottimale. Ottime sia le rifiniture dell’appartamento che delle parti comuni dell’edificio, quali vano scale ed ascensore.
A corredo dell’appartamento sono stati assegnati due posti auto esclusivi.

Immerso nel verde delle colline Lucchesi, a circa 5 km dalle mura, proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano facente parte di condominio di recente costruzione. Il fabbricato è un ex rustico tipico della zona ed, i costruttori, sono riusciti a mantenerne tutte le sue caratteristiche. L’intero complesso immobiliare risulta completamente recintato e l’accesso vi è attraverso un cancello carrabile scorrevole, comandato elettricamente. Gode inoltre di un ampio parcheggio, in cui ogni appartamento ha 2 posti auto assegnati, nonché di un ampio terreno condominiale. Come detto in precedenza rimane nel verde delle colline, ma comunque in contesto residenziale, in quanto la zona è costellata da ville e villette, le quali non tolgono privacy all’ambiente ma anzi lo valorizzano. Si accede all’appartamento attraverso loggia condominiale. Entrando nella proprietà ci accoglie un luminoso corridoio, grazie alla finestratura, che conduce alla zona giorno. Quest’ultima funge da snodo principale in quanto rimane nel centro dell’abitazione, con le due camere e i due bagni che rimangono ai lati. Si compone di cucina abitabile di ampia metratura con accesso, tramite porta finestra a tripla anta, alla terrazza a vasca abitabile. Oltre ripostiglio. A completare un comodo spazio soggiorno, soleggiato, grazie a lucernaio. Come anticipato ci sono due camere, da cui si accede ad entrambe attraverso un piccolo disimpegno. La camera matrimoniale gode di buona metratura e anche della mandolata Lucchese, dal suo disimpegno si accede al bagno principale, di generosa metratura con doccia doppia. La seconda camera è una doppia, con porta finestra che le dona tanta luminosità, vista anche l’esposizione ad ovest, dal suo disimpegno si accede al bagno finestrato di servizio e al vano adibito a lavanderia. A corredo anche un locale deposito di proprietà adiacente all’ingresso principale del condominio. Presente impianto di climatizzazione. L’appartamento mantiene lo stile rustico dello stabile, con travi a vista e pavimento in cotto ed è un bel connubio tra rustico e moderno.

Nella frazione di San Concordio, in una delle zone più ambite del quartiere per vicinanza al centro e contesto riservato, proponiamo questo appartamento inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari posto al secondo ed ultimo piano. La proprietà quando lo ha acquistato, circa dieci anni fà, ha deciso di valorizzare le caratteristiche peculiari dell’edilizia dell’epoca, che privilegiava gli ampi spazi per la convivialità familiare nella zona giorno, senza però andare a sacrificare le camere da letto. La composizione come detto è rimasta quella iniziale; entrando ci troviamo immersi in un lungo ingresso-disimpegno centrale che funge da spartiacque, dove sul fronte ovest troviamo la zona giorno con il salone doppio e la cucina separati, ed entrambi serviti da terrazzo esclusivo, e su quello est la zona notte, con due camere matrimoniali ed una doppia di buona metratura; attualmente il bagno anche se di discrete dimensioni è uno soltanto, ma con un piccolo intervento idraulico e di muratura, sarà semplice ricavarne un secondo, senza stravolgere la funzionalità degli spazi. Per l’ottimizzazione dei consumi energetici l’appartamento è stato dotato di un impianto fotovoltaico, con “scambio sul posto” ed è stato anche stipulato un conveniente contratto con il GSE che da diritto ad incentivi, che corrispondono mediamente ad oltre 1.200,00 euro annui che vengono corrisposti al proprietario dell’impianto così come come da contratto stipulato col GSE, con scadenza nell’anno 2032.
A corredo in proprietà esclusiva con l’appartamento, troviamo una cantina finestrata, accessibile dall’interno della palazzina, così come un garage di oltre 25 mq. A comune vi è un piazzale alberato, dove è possibile parcheggiare l’auto liberamente.
L’immobile risulta adatto ad una famiglia con figli, viste le dimensioni dell’appartamento e la posizione strategica, oppure è adatto per chi sia alla ricerca di ampi spazi, in modo da poter facilmente conciliare la vita privata e lavorativa.

A circa 1 km dalle mura urbane, in piccolo complesso situato in una traversa interna, lontana quindi dal traffico, proponiamo appartamento sito al primo piano con tre camere da letto. Il complesso è composto da soli tre appartamenti, al piano primo ed al piano secondo, mentre al piano terra troviamo due fondi commerciali, attualmente occupati da uno studio dentistico e da un parrucchiere. L’ingresso è nel loggiato a comune, molto ben curato, con ascensore condominiale e rampe di scale con passo comodo. Entrando nell’appartamento ci accoglie il soggiorno, di ampia metratura, con pavimento in cotto, ben mantenuto. La stanza viene impreziosita dalla grande quantità di luce entrante attraverso la porta finestra, con affaccio ad est, che conduce al terrazzo del soggiorno. La cucina, che rimane separata, è abitabile e di buone dimensioni, affacciata ad ovest, anch’essa con porta finestra con accesso ad un altro terrazzo. A completare la zona giorno bagno con doccia. La zona notte, che si distingue per il diverso pavimento in parquet, è composta da tre camere in cui, nella matrimoniale, vi è l’accesso al terzo ed ultimo terrazzo della casa; le altre due camere sono entrambe di buona metratura. A completare bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. A corredo garage privato e resede condominiale. Ottima per una famiglia che vuole abitare in contesto residenziale e tranquillo ma vicino a tutti i servizi.