A 100 metri dalla dall’arborata cerchia muraria di Lucca, all’interno di uno stabile risalente ai primi anni del 1940, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano ottimamente esposto a sud ovest, diviso interiormente secondo i canoni tradizionali dell’epoca. Già dalla facciata come dal vano scale condominiale, si percepiscono lo stile e la cura della costruzione, tipiche dello stile razionalista, che si ritrova pienamente anche all’interno dell’abitazione, con linee geometriche pulite e volumi ben definiti. L’ingresso, è come diremmo oggi open space con il soggiorno, all’epoca sicuramente concepito come un salotto di accesso, dedito all’accoglienza e alla conversazione, e perchè no alla lettura, in quanto distaccato dal resto dell’abitazione e con una illuminazione naturale, garantita da una grande finestra esposta alla luce solare tutto il giorno; architettonicamente, questo vano funge anche da filtro per tutto il proseguo della casa, dando accesso ad un lungo disimpegno centrale che spartisce le “stanze private”, da un lato e l’altro dell’abitazione. Proseguendo lungo il corridoio in senso orario, troviamo dapprima una stanza di servizio, utilizzata dalla proprietà sia come ripostiglio/dispensa, che come lavanderia; proseguendo troviamo il bagno finestrato con doccia centrale, che funge da separé tra la zona lavabo e la zona wc. La stanza successiva è la cucina, sviluppata su due file parallele, lavandino in pietra da una parte e zona cottura dall’altra, tutta in muratura, con un bel piano di lavoro e attrezzata con piano cottura e forno e un “fuoco aperto” ideale per le cotture al carbone o a legna, il tutto sovrastato da una grande cappa, originale dell’epoca di costruzione. Il proseguo delle stanze costituiscono la zona notte, tre camere da letto matrimoniali di dimensioni generose e sempre ben illuminate. Compresa nella proprietà abbiamo una grande cantina finestrata, posta al piano seminterrato, area di parcheggio condominiale, recintata e accessibile a mezzo di cancello elettrificato, e un piccolo giardino in proprietà esclusiva, dove poter realizzare un piccolo orto urbano, o un’area a verde dove piantare le proprie piante e i propri fiori preferiti o in alternativa, un’area da destinare a parcheggio esclusivo.
L’immobile data la sua posizione esclusiva e strategica, si presta bene sia ad essere destinato a soluzione investimento, da dirottare al mercato delle locazioni, sia turistiche che stanziali, sia come soluzione abitativa per chi sia alla ricerca di un immobile vicinissimo al centro storico, in una zona molto apprezzata.

Luminoso appartamento in vendita nella zona residenziale dell’Arancio, lontano dal traffico e i rumori della primissima periferia.

L’immobile si trova libero, pronto per essere abitato senza necessità di alcuna ristrutturazione, salvo eventuali piccole personalizzazioni.

Le spese condominiali ammontano a poco più di 70 euro al mese, rendendo l’abitazione una scelta conveniente anche per chi cerca un’opportunità di investimento. L’appartamento si trova all’ultimo piano di un palazzo costruito a metà degli anni ’60, con i vantaggi tipici di degli immobili di quell’epoca.
L’ingresso, che rimane riparato rispetto alla zona giorno, disimpegna da un lato il vano lavanderia completamente attrezzato con lavatoio e attacco lavatrice, dall’altro il bagno per gli ospiti, finestrato e ben organizzato negli spazi; si apre poi su un comodo disimpegno che da più parti da accesso all’ampio e accogliente soggiorno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.
La cucina è ottimamente organizzata in due file parallele, dotata di tutti i comfort necessari per preparare pasti deliziosi.
La zona giorno per scelta della proprietà, è stata separata dalla zona notte, attraverso una bellissima porta in acciaio e vetro, così che i rumori ed i suoni di chi decida di coricarsi più tardi, non vadano ad interferire con le esigenze di chi decide di riposarsi in anticipo.
Le due camere principali sono molto ampie, una delle due anche con terrazzo, la terza invece, più piccola, offre comunque spazi interessanti, per essere allestita sia come camera-studio o stanza armadi. Il secondo bagno, quello padronale, ha sia una comoda doccia con box in cristallo, che una vasca di dimensioni comode.
L’immobile è venduto nello stato in cui si trova, recentemente ristrutturato con gusto ed eleganza e dotato di tutte le certificazioni degli impianti e con tutti gli infissi interni ed esterni sostituiti, quest’ultimi in pvc con doppio vetro e apertura con ventilazione controllata, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere vissuto fin da subito.

Questo garantisce massima tranquillità e privacy ai residenti.

Inoltre, l’appartamento dispone di un garage privato e di un ampio spazio esterno, per poter parcheggiare le auto.
P.S. L’impianto di condizionamento è completmente predisposto.

Ideale per famiglie e per chi cerca un’abitazione pronta all’uso, senza dover affrontare costose ristrutturazioni.

Non perdere l’occasione di visitarlo e di realizzare il tuo sogno di casa a Lucca.

️ Appartamento luminoso con terrazza, vista cupola di Santa Gemma e posto auto – Porta Elisa
A meno di 500 metri da Porta Elisa, proponiamo appartamento di ampia metratura al secondo piano di un condominio ben curato, edificato nei primi anni ’60.
Grazie all’esposizione est–ovest, l’abitazione è luminosissima tutto il giorno e offre una vista aperta fino alla cupola di Santa Gemma.
Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato con rifacimento delle facciate e nuovo ascensore a norma.
L’appartamento, in buone condizioni generali, può essere personalizzato con pochi interventi.
La zona giorno è composta da ingresso, soggiorno e sala da pranzo con cucina, entrambi con accesso alla lunga terrazza esposta a ovest, oltre a un bagno di servizio non finestrato, completo di doccia.
La zona notte offre tre camere (due matrimoniali e una doppia), un bagno finestrato con vasca e un corridoio con spazio per armadio a muro.
A corredo ripostiglio esterno, cantina privata, posto auto coperto di proprietà e secondo posto assegnato all’interno dell’area condominiale recintata, accessibile tramite cancello automatico.
Il complesso dispone anche di ampie aree verdi condominiali, ideali per momenti di relax nella bella stagione.
Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico, in un appartamento luminoso, spazioso e con vista aperta.

Nel cuore del centro storico di Lucca, vicino ad uno dei palazzi più importanti e rinomati della città, proponiamo questo spazioso appartamento, situato al secondo piano di un edificio di sole 4 unità immobiliari. L’immobile dispone di stanze di buone dimensioni ed i locali che lo compongono, sono tutti molto luminosi, grazie all’ottima esposizione est-ovest.
La sua posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità offerti da questa affascinante città toscana. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente ristrutturato con finiture di buona qualità. La caratteristica principale di questa proposta è sicuramente la distribuzione degli spazi, che inizialmente può sembrare anomala, ma che in realtà è stata concepita con cura ed attenzione alle varie attività giornaliere che si vivono in famiglia. Le ampie finestre offrono spazi ben illuminati da una luce naturale che pervade alle varie ore giorno l’intero appartamento.
L’arredamento è moderno ed elegante, perfettamente integrato con lo stile classico dell’edificio. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con camino oltre ad un angolo studio, la cucina separata, è abitabile arredata con una cucina classica “Scavolini”, che ben si integra nell’ambiente in cui è stata ricavata. entrambe le stanze si affacciano su un cortile interno comune lontano quindi dai rumori e dagli schiamazzi notturni. Le camere da letto sono spaziose e confortevoli, dotate di armadi ed angolo studio le più piccole, mentre la camera principale risulta, di ottime dimensioni e sul lato opposto al soggiorno. I bagni sono due, uno con doccia e doppio lavandino, finemente rifinito e dotati di tutti i comfort necessari, tra cui un angolo lavanderia con lavatrice ed asciugatrice a colonna, l’altro più vicino al soggiorno, è un piccolo bagno di servizio, ma ben congeniato. L’appartamento si trova in un edificio ben curato non dotato di ascensore, ma con la possibilità di poterlo ricavare nel cortile sul retro. La sua posizione centralissima permette di raggiungere a piedi tutte le principali attrazioni della città, dai monumenti storici ai ristoranti e ai negozi. Inoltre, grazie alla sua vicinanza con le principali vie di comunicazione, è facilmente raggiungibile anche in auto e ben collegato ai principali parcheggi dell’area.

Un’opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore di una delle più belle città d’arte della Toscana, circondato da storia, cultura e tutti i comfort moderni.

Nella zona residenziale di San Marco, proponiamo questo appartamento sito al piano primo, all’interno di una piccola palazzina con poche unità immobiliari risalente alla fine degli anni 70. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, in quanto è stato oggetto di una completa ristrutturazione, a partire dalla pavimentazione, per poi passare a tutti gli impianti, elettrico, idraulico e di riscaldamento ed ovviamente anche tutti gli infissi esterni, finestre ed avvolgibili, quest’ultime con comando elettrico per facilitarne l’uso e atti a garantire un notevole risparmio energetico. L’appartamento internamente ha un’ottima suddivisione degli spazi, nonostante non sia di concezione recente; entrando troviamo un comodo ingresso, adibito di dimensioni generose, dove ha trovato spazio un armadio a vetri fumé, utile a riporre giacche e scarpe per non intralciare sia lo sguardo che il percorso dell’ingresso, subito sulla sinistra, troviamo il primo bagno di servizio con finestra, non molto grande ma ben congeniato si nei minimi dettagli. In fondo alla prima parte dell’ingresso arriviamo al punto centrale dell’appartamento, dove a sinistra con esposizione ad ovest, troviamo il soggiorno/pranzo molto luminoso e con accesso, tramite portafinestra a tre ante in PVC, alla terrazza abitabile coperta, ideale per poter cenare all’aperto, sin dall’inizio della bella stagione; di fronte abbiamo la cucina di design, a tutta altezza che è stata costruita su misura e può rimanere compresa nel prezzo di acquisto, con elettrodomestici NEFF, di primo livello, anche questa con terrazzo di servizio; Svoltando a destra, l’ingresso si trasforma in disimpegno, ed andiamo a raggiungere la zona notte, dove troviamo un ‘ampia camera matrimoniale di oltre 16 mq utili dove è stato addirittura installato un armadio a 8 ante, troviamo inoltre un’altra camera doppia di oltre 10 mq, con accesso al terzo terrazzo, in cui trovano rifugio, l’area lavanderia attrezzata con un pilozzo a servizio e la caldaia a condensazione, che è stata spostata sull’esterno dell’abitazione; infine abbiamo il secondo bagno, quello principale, anch’esso finestrato e con una doccia doppia di quasi 170 cm di larghezza. A corredo all’interno della proprietà condominiale, abbiamo un posto auto assegnato, un porticato coperto, anch’esso assegnato, ideale per riporre moto e biciclette, ed una cantina finestrata in proprietà esclusiva raggiungibile direttamente dal vano scale interno alla palazzina. Tutte le stanze principali sono dotate di impianto di climatizzazione a pompa di calore in tripla classe “A”.
L’appartamento presenta finiture di moderne e di pregio, ma la cosa che più da prestigio a questa proprietà è senza dubbio l’ubicazione strategica in una zona tranquilla e ben servita, che rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione.
Inoltre, grazie alla sua posizione al primo piano, l’appartamento risulta facilmente accessibile anche per persone anziane o con difficoltà di movimento. Un’occasione unica per acquistare un appartamento ben curato e dotato di ogni comfort, che si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia o di una coppia in cerca di un’abitazione in una delle zone più prestigiose di Lucca.