Villa – Tempagnano di Lunata

In posizione riservata e strategica, a meno di 2 km dal centro città, nella ricercata zona di Tempagnano, proponiamo in vendita villa singola libera su quattro lati, inserita in un contesto verde e armonioso, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà, edificata negli anni ’60, rispecchia l’architettura dell’epoca, con ambienti ampi e ben distribuiti, valorizzati da un’ottima esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
Sviluppata su due livelli, la villa si distingue per la sua naturale predisposizione ad accogliere due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli o per chi desidera spazi dedicati ad ospiti o attività professionali.
Il piano terra accoglie con un’atmosfera calda e conviviale, caratterizzata da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato.
Il piano superiore, accessibile sia internamente che tramite una scala esterna in travertino, si apre su un ampio ingresso attrezzato con una stufa a pellet programmabile, proseguendo con un soggiorno dalle ampie finestrature, cucina abitabile con stufa a legna in ghisa, due camere di generose dimensioni e bagno finestrato con doccia. Completa il livello un pratico vano lavanderia, facilmente trasformabile in secondo bagno.
La proprietà include inoltre una soffitta praticabile, ideale come spazio accessorio.
Particolare attenzione è stata dedicata alla funzionalità: i due livelli sono dotati di impianti autonomi, gli infissi originali, di ottima qualità, sono stati valorizzati con l’inserimento di doppi vetri, mentre le tapparelle sono state completamente rinnovate. I pavimenti in graniglia, autentici dell’epoca, conferiscono carattere e continuità agli ambienti.
All’esterno, la villa è circondata da una resede esclusiva che alterna zone pavimentate ad aree verdi, impreziosite dalla presenza di un ulivo ornamentale, ed un’area da poter dedicare alle cene conviviali con gli amici e i familiari. Una parte più riservata è dedicata alla zona di servizio, con casina in legno e tettoia, ideale per organizzare al meglio gli spazi esterni.
Completa la proprietà un’area dedicata al parcheggio, con comodità per più autovetture.
Una residenza che coniuga indipendenza, rappresentanza e flessibilità, in una delle zone più apprezzate a pochi minuti dalla città.